Tout pour investir dans une résidence étudiante
De plus en plus de personnes privilégient aujourd’hui les investissements dans le domaine de l’immobilier locatif. Il existe plusieurs types de bien, mais la résidence étudiante bordeaux présente des avantages non-négligeables en matière de rentabilité. Proposées par les promoteurs immobiliers, ces résidences doivent néanmoins être sélectionnées avec soin.
Les spécificités d’une résidence étudiante
Ce type de bien peut s’apparenter à un appartement ou à un studio meublé dédié aux étudiants. Il est généralement installé près des établissements universitaires, des commerces ainsi que des transports en commun. En tant que résidence de services, elle dispose des équipements et des fonctionnalités nécessaires pour répondre aux besoins des locataires. Les prestations proposées pour ce type de résidence comprennent généralement un accueil, une fourniture de linge de maison ainsi qu’un nettoyage régulier des logements. Dans certains cas, elles incluent aussi le petit-déjeuner.
Pourquoi investir dans une résidence étudiante
Investir dans un logement destiné aux étudiants permet avant tout de profiter d’un marché attractif. En effet, les demandes dans ce secteur sont plus importantes par rapport aux offres. Ce placement vous permet également de profiter d’un bail commercial pour votre protection et d’une fiscalité intéressante. Vous pouvez notamment choisir entre le statut LMNP et le dispositif Censi-Bouvard. Vous pourrez, par exemple, récupérer la TVA, avoir des revenus non-imposables et réduire vos charges d’impôts. Vous avez aussi la possibilité de revendre le bien.
Le choix d’une résidence étudiante
Trouver une résidence étudiante est relativement facile. Il vous suffit de consulter une entreprise de promotion immobilière réputée et fiable. Néanmoins, le choix nécessite la prise en compte de certains critères. Vous devez notamment bien choisir son emplacement et sa localisation. Il importe aussi de vérifier la qualité du bien et de ses infrastructures. La sélection du gestionnaire ne doit pas non plus être négligée. Vous devez consulter ses références, vous renseigner sur son ancienneté et bien analyser les termes du bail commercial et les rendements proposés.