LMNP : les avantages du marché secondaire des résidences de services

Lorsque vous choisissez d’investir dans une résidence de services dite résidence gérée, vous profitez déjà de multiples avantages tels qu’une fiscalité plus intéressante ou encore le statut de LMNP ou loueur meublé non professionnel. Mais si vous recherchez une idée de placement encore plus rentable, alors découvrez rapidement l’achat d’appartement dans une résidence déjà exploitée.

Qu’est-ce qu’un marché secondaire ?

Au cours de ces 10 dernières années, le marché secondaire résidences gérées a rencontré un véritable essor. Ce marché consiste à revendre les appartements ou le bien acquis dans les résidences. Les raisons qui poussent les propriétaires à céder peuvent être diverses : le besoin de liquidité pour financer d’autres projets ou suite à un décès ou un divorce.

Les résidences de services : définition

Une résidence gérée regroupe des appartements déjà meublés et équipés. Le nombre d’équipements dépend des besoins des futurs locataires. Par ailleurs, toutes les prestations para hôteliers doivent être proposées dans ce type de résidence.

Les résidences de services concernent plusieurs secteurs dont les EHPAD, le tourisme de loisir ou encore les affaires. Les plus courants sont les résidences étudiants et pour séniors. Le marché secondaire enregistre actuellement de nombreux biens en vente en raison du grand nombre d’acteurs.

Focus sur les atouts de l’achat d’un appartement ancien en résidence de services

L’achat d’un appartement dans l’ancien n’a rien d’aussi différent que celui d’un achat en immobilier classique. Toutefois, il est plus avantageux pour l’investisseur, notamment s’il est en bon état, car le prix d’achat profite d’une certaine réduction. Un bien ancien peut être loué à un prix qui est similaire à celui d’un immobilier neuf. Le rapport avec le prix de l’acquisition en ressort est ainsi plus alléchant.

Le revenu immédiat est sans conteste un des atouts de ce type de placement. En effet, il n’est pas nécessaire de patienter le temps de la construction de la résidence.

Enfin, votre investissement peut être lisible avec succès si vous choisissez l’exploitant convenablement. Pour savoir s’il est capable ou non, vous pouvez effectuer une vérification dès le moment de l’achat. Il est possible de réaliser une analyse approfondie de l’importance et de la qualité de la résidence de services.

Un autre point essentiel à considérer est l’échéance. En effet, si celle-ci est courte, alors vous devez repenser votre prix d’achat en tenant compte du marché de l’immobilier.